半岛全站房地产行业“十四五”规划展望:新型城镇化催生房地产市场新机遇(图)
浏览次数: 发布时间:2024-02-10 15:14:05

  半岛全站中商情报网讯:“十四五”时期是我国全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标之后,乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年。房地产既是国家支柱产业之一,是国家经济环节中的一个不容忽视的齿轮,也是影响人们生活点滴的要素。“十四五”时期,房地产行业将迎来怎样的变化?

  经过2016年密集的楼市调控,在限购、限价、限贷、限商、限售等多重限制下,房地产市场从之前的高温逐渐退烧半岛全站,并步入理性发展轨道。

  近几年,我国房地产投资依旧保持增长,2019年全国房地产投资132194亿元,同比增长9.9%。2020年1-10月房地产投资116556亿元,同比增长6.3%%。目前,房地产投资仍然是增速最快的行业,10月份增速达到6.3%(较9月份提高0.7个百分点),比固定资产投资高出4.5个百分点。

  2015年和2016年楼市火爆,全国商品房销售面积和销售金额大涨。此后国家和地方政府出台楼市调控政策,全国商品房销售面积和销售金额依旧增长,但是增速明显下滑。2019年全国商品房销售面积同比小幅下跌0.1%,商品房销售金额同比增长6.5%,增速回落。受疫情影响,2020年1-10月商品房销售面积与去年同期持平半岛全站,销售金额同比增长5.8%,增速较去年同期有所回落半岛全站。

  2017年全国土地市场销售火爆,土地购置面积25508万平方米,同比增长15.8%。土地成交金额13643亿元,同比增长49.4%。此后土地购置面积增速呈现回落的趋势。2019年土地购置面积和土地成交金额同比均有所下降。

  2020年受资金面监管收紧影响,房企对于土地购置更加审慎,土地购置面积规模逐月降低。今年1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积880117万平方米,同比增长3.0%,增速比1-9月份回落0.1个百分点。但房企对核心热点地块依旧迫切争夺,土地地价持续攀高,前10月土地成交价款同比增14.8%。